上大冈一栋出租公寓
| 地 址： | 神奈川县横滨市港南区 |
|---|---|
| 交 通： | 京急线「上大冈」站徒歩7分 |
| 土地面积： | 142.31㎡ |
| 建筑面积： | 250.26㎡ |
| 构 造： | 木造3层建筑 |
| 建筑年度： | 2006年4月建 |
| 年间收入： | 987万日元 |
| 表面利益： | 8.43% |
| 户 数： | 11户 |
| 自己資金（EQ）： | 1,430万日元 |
|---|---|
| 融資額 （LB）： | 1亿1,000万日元 |
| 潜在総収入（GPI）： | 987万日元 |
| 実行総収入（EGI）： | 937万日元 |
| 運営費（Opex）： | 116万日元 |
| 営業純利益（NOI）： | 821万日元 |
| 年間負債支払（ADS）： | 560万日元 |
| 手取金額（CF）： | 261万日元 |
| 純収益率（FCR）： | 7.01% |
| 自己資金配当率（CCR）： | 18.27% |
| 負債支払の安全率（DCR）： | 1.47 |
■ CF投资顾问的建议
从上大冈站徒步7分钟左右，便到达本物件，途中全部为平坦道路。阳台上可观赏大冈河的景色，房间自动上锁设置，安全可靠。
山手新建出租公寓
| 地 址： | 神奈川县横滨市中区 |
|---|---|
| 交 通： | JR线「山手」站徒歩6分 |
| 土地面积： | 276.08㎡ |
| 建筑面积： | 264.86㎡ |
| 构 造： | 木造2层建筑 |
| 建筑年度： | 2007年3月建 |
| 年间收入： | 1120万日元 |
| 表面利益： | 9.25% |
| 户 数： | 14户 |
| 自己資金（EQ）： | 1,950万日元 |
|---|---|
| 融資額 （LB）： | 1亿1,000万日元 |
| 潜在総収入（GPI）： | 1,120万日元 |
| 実行総収入（EGI）： | 1,050万日元 |
| 運営費（Opex）： | 180万日元 |
| 営業純利益（NOI）： | 870万日元 |
| 年間負債支払（ADS）： | 550万日元 |
| 手取金額（CF）： | 320万日元 |
| 純収益率（FCR）： | 7.19% |
| 自己資金配当率（CCR）： | 16.41% |
| 負債支払の安全率（DCR）： | 1.58 |
■ CF投资顾问的建议
新建物件，完全按照标准配置天然气厨房。所有房间配置收纳储藏室。平坦道路直通山手站，值得投资，有好收益的物件。