土地的有效活用，不是单单盖出租公寓等建筑。
对土地的有效活用（建筑出租公寓）来说，不动产投资并不能改变什么。
相反，拿到一块土地，当进行事业性的分析的时候，往往会觉得很难。
传统的高增长时代，没有那么细的市场分析，所以虽然出租公寓建好后会出租给房客，但当住宅供大于求的时候，不管什么样的房子也租不出去了。
我们的会社，在土地有效活用上，从不做什么条条框框。
当在土地上要盖物件的时候，我们的会社会和有名的建筑公司联合，结合土地的地理位置，做出建筑出租公寓、高级公寓、商业设施、商务旅馆、医疗设施等等选择。
而我们决定建什么物件的目的，是以将来的收益和运用价值来分析提案的。
土地的有效活用，不单单是在土地上建什么。
例如：在价值1亿的土地上再投资1亿盖出租公寓，每年的出租收益是1,200万日元。这样的话，从建筑者的角度看，每年能收回建筑费的12％，但这实际上只是包含土地代金在内的6％。更糟糕的是建出租公寓后不仅收益会低，也能预见到将来卖出的时候也不会超过1亿日元。这个示例说明根本不清楚为了什么要进行土地的活用。这种情况，要进行资产组合、买卖置换、和其他的不动产投资相结合去行动，才是正确的土地有效活用。
要明白为了谁去进行土地的有效活用
土地活用当然不是为了银行和建筑公司。土地的有效活用除了给地主带来收益，还会为当地的经济和繁荣做出贡献。并且，如果是住宅建筑的话，受益的还有居住者们。
我们的土地活用，这样的理念贯穿始终！
